原标题：私刻公章被列为黑名单 碧桂园应急消防车2013年，碧桂园以123%爆发式快速增长的黑马姿态，乘势转入房企千亿俱乐部。在如今规模化边际效应弱化时，如何有质量快速增长，如何做规模、利润、质量和杠杆间的面面均衡？这些曾后遗症过万科、保利等大鳄的难题，如今也沦为碧桂园后千亿时代艰苦探寻的课题。5月4日，青年节，当晚7点，广东顺德碧桂园中心凤凰书吧里，碧桂园（02007.HK）总裁莫斌于是以与集团员工展开一场思想沙龙，名为不一Young的可怕。
莫斌讲薪酬、讲待遇、讲加班费，谈用能力论英雄，他不受可怕智酷编辑部之邀来参与这场沙龙。可怕智酷，是碧桂园内部倾听平台，目的传播智者声音，缩放弱者声音。在它的功能讲解上，这样写到：曝光企业管理现状，探究不切实际建议；表达员工心声，让企业倾听基层声音。
此刻，莫斌心里应当是五味杂陈的。581.8公里之外的广西南宁，于是以有一件棘手的大事等着他处置，事关碧桂园内部管控，及公司颜面。当天下午，广西南宁五象新区规建局办公室内部通报，严厉批评碧桂园南宁天玺湾项目私刻该局公章，假造政府文件取得预售证，并将其列为黑名单。
五一之前，天玺湾项目已完成了首批销售，收金6亿元。从三四线向一二线保守德舰，拆分业务并乘机进占海外市场，碧桂园对未来之路有诸多点子，他自我定位要与万科对决，冲刺3000亿元规模。众口铄金，也正是对周转率和回款周期的淋漓尽致执着，让碧桂园的合伙人共享计划在末端经常出现了动作变形，并造成一些员工最后触碰了法律红线。
国内要规模，海外要利润，隐蔽在高歌猛进之下的内控漏洞，于是以等着莫斌和他的高官团队去修复。规建局黑名单4日下午，一份出自于广西南宁五象新区规划建设局办公室的内部通报在朋友圈流传，声称碧桂园假造该局公章违规办理了商品房预售。通报中认为，碧桂园假造该局公章及科室负责人亲笔签名，所持假造现场工程进度核验表在该市住房局违规办理了天玺湾项目4#-7#、9#楼商品房预售证。
该局已对碧桂园公司假造公章及亲笔签名一事展开了报警处置，并将碧桂园公司列为黑名单，改办该公司在该局的一切审核申请。舆论哗然。当日下午，五象新区规划建设局证实了上述通报的真实性，相提并论，南宁市公安局良庆分局正在调查处置。
当晚9点半，碧桂园总部给时代周报记者放了一份《关于我司某项目人员违规办理预售证的情况解释》，落款盖章单位是南宁市碧桂园房地产开发有限公司。这个时间点，莫斌参与的那场沙龙还没月散场。这份情况解释称之为，已接到广西南宁五象新区规划建设委员会发去的约谈通报。这份解释还原成出有的情况是：4月22日，公司广西南宁天玺湾项目的4#-7#、9#（共5栋楼）形象工程进度仍未几乎超过南宁当地预售条件，项目研发报建部新的入员工赵某某、吴某某在并未向领导汇报的情况下擅自虚报了4#-7#、9#（共5栋楼）的《商品房预售许可实地查阅表格》，违规办理了《商品房预售许可证》。
解释还称之为，该两名员工已向当地派出所和有关政府部门讯问，真实情况交代有关情况，等候有关部门的处置。第二波舆论热潮在此刻来临。涉案员工并不不愿担责。一位取名为赵盛良的天玺湾员工的朋友圈回应图片被曝光，并传到各大消息末端，他暗指自己只是替罪羔羊。
当晚11时51分，赵盛良在南宁天玺湾微信组倾听，驳斥公司称之为：我们为公司做到再行多的事情，而且是公司命令下做的事情，公司在挽救自己利益的时候，不会义无反顾地舍弃你，我明明人还在家里，就说道早已去讯问了，还把全部责任推卸你，我一个新的员工有这么大能量主导预售证办理决策吗？感叹心寒。截至新闻报道前，时代周报记者没能联系到上述赵某某或赵盛良核实信息。对于这一言论，碧桂园集团方面并未不作评论。事态还在烘烤，并更为应急。
5月5日上午，莫斌以及一众碧桂园高管飞抵南宁，正式成立尤其调查小组，就此事展开深入调查。9个月与6亿元五象新区，斜向邕江畔一隅的红色土地，自2006年起启动建设。作为供地大户，五象新区长年建设热火朝天，要沦为与主城区旗鼓相当的新南宁代表。2015年7月24日，碧桂园首次回到南宁，落子五象新区五象湖板块，其以4.56亿元取得了凤凰路100土地，楼板价2300元/平方米，起名天玺湾，座标良庆区凤凰路19号。
在此之前，碧桂园在广西钦州、平果、北流等地有数项目。当天使出的，还有龙光和万科，楼板价分别在2500元/平方米和2310元/平方米，他们和碧桂园，是一条街道上的一家人，产品卖点都还包括湖景。
今年4月24日，在拿地9个月之后，碧桂园天玺湾首次散户，当天销售近6亿元。时代周报记者从南宁当地房地产人士处理解，是次散户还包括8栋楼，总计723套房源，预售面积总计大约10.25万平方米。南宁市住房确保和房产管理局数据表明，今年4月6日，天玺湾1#-3#，3栋楼总计154套房源取得预售证，预售证号南房预字（2016）第063号，预售价格范围在0.9万-1.2万元/平方米；今年4月22日，天玺湾4#-7#，9#，5栋楼总计569套房源取得预售证，预售证号分别为南房预字（2016）第075号和南房预字（2016）第073号，预售价格在0.8万-1.3万元/平方米之间。第二批获批的569套房源，即是上述广西南宁五象新区规划建设局通报的假造现场工程进度核验表格出厂。
做完小高层和园区绿化后，碧桂园高层的工程进度赶不及预售拒绝，小高层的预售证是合规的，南宁当地知情人士冯蕊（化名）告诉他时代周报记者。南宁市住房确保和房产管理局数据表明，天玺湾1#-3#为10-11层小高层，4#-7#及9#为24-31层高层。时代周报记者从南宁当地了解到，天玺湾项目合法合规办理预售证的1#-3#早已完全恢复网签，牵涉到违规但合乎预售证办理条件的4号楼也将向有关部门提出申请。南宁当地消息称之为，莫斌抵达南宁后，已将南宁公司负责人撤职，但该消息旋即被碧桂园方面坚称，撤职当然是骗的，仍然带队积极开展工作。
5日晚上近9点，碧桂园总部给时代周报记者发去新的一份解释，称之为碧桂园集团广西区域南宁项目公司，在研发过程中由于管控失当的问题，造成个别员工急功近利，采行非正常手段办理预售证，既违背了涉及规定，又损害企业品牌。项目公司已向公安机关报案，并帮助调查。
刚步入销售阶段的天玺湾，之后碰到了法规红线。目前，两位涉案员工否急功近利私刻公章，动机为何？莫斌带队的调查小组，自查结果如何，是不是其他碧桂园员工牵涉到其中？碧桂园方面称之为，调查结果以有关部门公布的信息不尽相同，公司不愿分担适当的责任。
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